Prodej rodinného domu 6+1, 216 m², Nové Dvory u Žďáru nad Sázavou

Modernizace a vybavení:

Část domu prošla před přibližně třemi lety modernizací. Úpravou prošel zejména obývací pokoj, kde byly provedeny nové štuky, položena kvalitní vinylová podlaha Quick-Step a instalováno elektrické podlahové vytápění.

Srdcem domu je útulný obývací pokoj s přiznanými trámy a kachlovými kamny, který spojuje příjemnou chalupářskou atmosféru s komfortem celoročního užívání.

V části přízemí je podlahové vytápění s termostaty. Některé termostaty jsou napojené přes Wi-Fi, takže lze vytápění ovládat i na dálku — praktické zejména při rekreačním využití.

Kuchyně značky Oresi je nová, moderní a funkčně vybavená:

• myčka
• trouba
• lednice
• sklokeramická varná deska

V rámci úprav byly dále realizovány nové vstupní dveře, dlažby a zateplení stropu ve vstupní chodbě.

‍

Technické informace:

• původní část z plné pálené cihly, příčky z dutých cihel
• přístavba dle dostupných informací z Porothermu
• fasáda není zateplená
• většina oken plastová s dvojskly
• několik oken ve štítu zůstává původních dřevěných
• vytápění převážně elektřinou
• elektrické podlahové vytápění, přímotopy a akumulační kamna
• kachlová kamna v obývacím pokoji
• ohřev vody elektrickým bojlerem v suterénu
• odpad sveden do jímky
• dešťová voda se vsakuje na pozemku
• voda z vlastní kopané studny umístěné v garáži
• možnost řešit napojení na veřejný vodovod v blízkosti sousedního domu
• elektroinstalace v mědi
• nová elektro skříňka s elektroměrem a HDO
• k dispozici projektová dokumentace k přístavbě včetně půdorysů, řezů, pohledů a koordinační situace

‍

Pozemek, zahrada a parkování:

K domu náleží pozemky o celkové výměře 1 093 m²:

• zastavěná plocha a nádvoří: 211 m²
• zahrada: 882 m²

Vzrostlá zahrada nabízí příjemné soukromí, prostor pro odpočinek, posezení, dětské hry i zahradničení. Klidnou atmosféru dotváří také jezírko, které zahradě dodává přirozený charakter.

Parkování je možné na pozemku za domem. Součástí domu je také garáž v suterénu.

‍

Lokalita:

Nové Dvory jsou menší, klidná obec s přibližně 300 obyvateli. Dům se nachází při místní klidné komunikaci s minimálním provozem.

V obci najdete:

• mateřskou školu
• obecní úřad
• knihovnu
• dětské hřiště
• obchod COOP
• autobusové spojení

Do Žďáru nad Sázavou dojedete přibližně za 10 minut. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, zdravotní služby, restaurace i vlakové spojení směr Praha a Brno.

Dostupnost:

• Žďár nad Sázavou – cca 10 km
• Přibyslav – cca 6 km
• Havlíčkův Brod – cca 20 km

Okolí Nových Dvorů je ideální pro milovníky přírody. Nedaleko se rozkládá CHKO Žďárské vrchy, oblíbená oblast pro turistiku, cyklistiku, běžky i klidné procházky krajinou.

‍

Tento dům je skvělou volbou pro každého, kdo hledá prostorné bydlení na klidném místě, rekreační zázemí na Vysočině nebo nemovitost s investičním potenciálem.

PENB se aktuálně zpracovává, proto zatím uvádíme energetickou třídu G.

Přijeďte se do Nových Dvorů podívat osobně.
Možná právě tady začíná váš nový příběh na Vysočině.

‍